鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)相比，在使用功能、設計、施工以及綜合經(jīng)濟方面具有優(yōu)勢。

鋼結(jié)構(gòu)住宅體系區(qū)別于傳統(tǒng)體系住宅的內(nèi)容主要是指主體鋼結(jié)構(gòu)承重體系、外圍護墻和內(nèi)隔墻體組成的圍護結(jié)構(gòu)體系以及樓板結(jié)構(gòu)體系。

鋼結(jié)構(gòu)承重體系的分類及其類型選擇鋼結(jié)構(gòu)體系的種類有多種，但應用于住宅的主要形式有以下幾種：

(一)純框架結(jié)構(gòu)體系。純框架結(jié)構(gòu)體系是指沿縱橫方向均由框架作為承重和抵抗水平抗側(cè)力的主要構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系。其特點為：可以形成較大使用空間，平面布置靈活，適應多種類型的使用功能，結(jié)構(gòu)各部分剛度比較均勻，構(gòu)件易于標準化、定型化、裝配化，構(gòu)造簡單，易于施工;但是抗側(cè)移剛度小。常用于層數(shù)不超過12層的建筑。

(二)鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)體系。框架-支撐體系是在框架體系中的部分框架柱之間設置豎向支撐，形成若干榀帶豎向支撐的支撐框架，或在框架體系中內(nèi)部設置若干榀僅承擔豎向荷載的帶豎向支撐的排架結(jié)構(gòu)，周邊則為剛接框架。這種體系具有良好的抗震性能和較大的側(cè)向剛度，支撐結(jié)構(gòu)起著剪力墻的作用，承擔大部分的水平力。適用于30-40層的高層住宅結(jié)構(gòu)。

(三)鋼框架-剪力墻(筒體)體系。鋼框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系是指一般在鋼框架內(nèi)采用帶豎縫的鋼筋混凝土抗震墻板或內(nèi)埋鋼支撐的預制鋼筋混凝土墻板，它可與室內(nèi)橫隔墻結(jié)合布置，形成房屋的主要抗側(cè)力構(gòu)件;當外部的鋼框架采用3-4米左右的密柱、深梁組成鋼框筒時，為鋼框筒-筒體結(jié)構(gòu)體系。最大適用高度較高。

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